房子租给自如装修费谁出（把房子交给自如出租,费用怎么收取）



1、房子租给自如装修费谁出

谁来支付房子租给自如的装修费用？

随着自如等长租公寓平台的兴起，越来越多人将自己的房子出租给自如进行统一管理和出租。在租赁过程中，装修费用是一个常见的问题。本文将分析该问题，明确房东和租客的责任。

1. 自如的装修规定

自如平台通常会对出租房屋进行统一装修，以满足租客的居住需求。根据自如的规定，装修费用由自如承担，房东无需承担任何费用。

2. 合同中的约定

房东和自如在签订租赁合同时，应明确装修费用的支付问题。一般情况下，合同中会明确约定装修费用由自如承担。如果合同中没有明确约定，或约定不明确，则可根据以下原则确定责任：

自如对房屋进行了重大改造或翻新：如果自如对房屋进行了超出正常维护的重大改造或翻新，则装修费用应由自如承担。

房东主动要求装修或升级：如果房东主动要求自如对房屋进行装修或升级，则装修费用应由房东承担。

自如违反租赁约定：如果自如违反了租赁约定，例如未经房东同意擅自装修，则装修费用应由自如承担。

3. 房东的义务

房东有义务提供符合居住标准的房屋。如果房东出租的房屋缺少必要的装修或设施，导致租客无法正常居住，则房东有责任承担装修费用。

4. 租客的义务

租客有义务爱护租赁房屋，不得擅自装修。如果租客擅自装修房屋，或对房屋造成损坏，则有责任承担相应的修复费用。

5. 特殊情况

在某些特殊情况下，装修费用的支付可能需要协商解决。例如：

房屋存在历史价值或保护价值：如果出租房屋存在历史价值或保护价值，则装修费用需要考虑相关法规，由房东和自如共同协商确定。

房屋出租状况较差：如果出租房屋出租状况较差，需要进行大规模装修，则房东和自如可以协商分摊装修费用。

房子租给自如的装修费用一般由自如承担。但具体支付责任应以租赁合同的约定为准。在签订合同时，房东和自如应明确装修费用的支付问题，避免后续纠纷。

2、把房子交给自如出租,费用怎么收取?

把房子交给自如出租的费用收取

将房屋交给自如出租是一种便捷的出租方式，但对于费用收取，需要提前做好了解。以下列出自如出租的费用明细：

1. 托管费

托管费是自如向房东收取的管理费用，用于房屋日常运营、维护和管理。托管费一般按房屋租金的月租金的一定比例收取。

2. 装修押金

自如在对房屋进行装修时，会要求房东支付一定金额的装修押金。装修押金在房屋退租后，自如会根据房屋实际情况退还给房东。

3. 家具家电押金

自如为房屋配备家具和家电，房东需要支付家具家电押金。家具家电押金在房屋退租后，自如会根据家具家电实际情况退还给房东。

4. 租金服务费

自如帮助房东出租房屋，会向房东收取一定比例的租金服务费。租金服务费一般按房屋月租金的一定比例收取。

5. 强制保险费

自如会为房屋购买强制保险，房东需要承担保险费。强制保险费一般每年收取一次。

6. 过户费

如果房东想要提前解除与自如的租赁合同，需要支付过户费。过户费一般按剩余租赁期限剩余租金的约定比例收取。

以上费用收取明细仅供参考，实际费用可能根据房屋情况、租赁合同等因素有所调整。房东在与自如签订租赁合同时，需要详细了解费用收取标准，并根据自身情况做出合理的决策。

3、交给自如的房子装修要付钱吗

交给自如的房子装修要付钱吗？

1. 基础装修费用

将房子交给自如托管，自如会提供基础装修服务，包括墙面粉刷、地板铺设、水电改造等。这部分费用由自如承担，无需房主支付。

2. 部件更换费用

如果房主需要更换基础装修中的某些部件，例如更换地板、瓷砖或卫浴设施，需要支付相应的更换费用。

3. 个性化装修费用

自如允许房主进行一定程度的个性化装修，例如安装窗帘、添置家具、更换灯具等。这部分费用也由房主承担。

4. 验房费用

房屋装修完成后，自如会组织验房，房主需要支付相应的验房费用。

5. 其他费用

还可能产生其他费用，例如设计费、监理费等。这些费用根据具体情况而定，由房主自行承担。

将房子交给自如托管，房主需承担的装修费用包括：

1. 个性化装修费用

2. 部件更换费用

3. 验房费用

4. 其他费用（如有）