回迁房的补偿政策（回迁房的补偿政策有哪些）



1、回迁房的补偿政策

回迁房补偿政策

回迁房是指城市棚户区改造、城中村改造或其他市政建设项目中，被拆迁人按照政府统一规划，在原拆迁安置区或异地安置区重建的房屋。回迁房的补偿政策旨在保障被拆迁人的合法权益，并维持其安居乐业的生活。

补偿原则

回迁房补偿政策遵循以下原则：

1. 公平合理原则：补偿方案应公平公正，充分考虑被拆迁人的损失和政府的实际情况。

2. 价值补偿原则：补偿应以被拆迁房屋的价值为基础，并考虑房屋的结构、面积、朝向等因素。

3. 安置优先原则：被拆迁人享有优先回迁安置的权利，政府应优先保障其安居需求。

补偿方式

回迁房补偿主要有以下两种方式：

1. 实物安置：政府在安置区内提供回迁房，被拆迁人可以按照补偿面积和标准回迁到新的房屋中。

2. 货币补偿：政府按照评估价格向被拆迁人支付货币补偿，被拆迁人自行购买或租赁房屋。

补偿标准

回迁房的补偿标准由地方政府根据实际情况制定，一般包括以下内容：

1. 房屋面积补偿：根据被拆迁房屋的建筑面积，按一定的补偿系数计算回迁房面积。

2. 房屋质量补偿：考虑回迁房的建筑质量和装修标准，按相应的补偿单价计算补偿金额。

3. 搬迁费用补偿：包括搬迁费、临时安置费等，按规定标准补偿。

其他补偿

除了回迁房补偿外，被拆迁人还可享受以下补偿：

1. 动产补偿：对被拆迁房屋内的动产损失进行补偿，包括家具、家电等。

2. 营业损失补偿：对于拆迁房屋内有合法经营活动的，给予营业损失补偿。

3. 其他补偿：政府根据具体情况，可提供临时安置补贴、社会保障补贴等其他补偿。

回迁房补偿政策旨在保障被拆迁人的合法权益，为其提供安全稳定的居住环境。通过遵循公平合理、价值补偿、安置优先的原则，以及提供实物和货币补偿，政府努力减轻拆迁带来的影响，维护社会和谐和稳定。

2、回迁房的补偿政策有哪些

回迁房补偿政策

随着城市化进程的加快，城市改造不可避免地涉及到回迁和补偿问题。为了保障被征收拆迁人的合法权益，国家制定了系列回迁房补偿政策。

1. 房屋征收补偿

(1) 房屋征收补偿费：按照被征收房屋的重置成新价款计算，包括房屋建筑面积、附属设施面积和搬迁过渡补助费。

(2) 周转用房补助费：对需要周转住房的，按照被征收房屋建筑面积和周转期限给予补助。

(3) 货币补偿：征收人与被征收人协商一致，也可以选择货币补偿。

2. 回迁安置

(1) 回迁住房面积：一般不低于被征收房屋建筑面积，特殊情况下可适当减少。

(2) 回迁住房标准：回迁住房应符合国家规定的最低住房标准，并根据征收区域的实际情况确定。

(3) 回迁安置方式：回迁安置方式包括新建回迁房、购置回迁房和发放回迁房券等。

3. 其他补偿

(1) 拆迁补助费：按照被征收房屋建筑面积和拆迁补助标准给予补助。

(2) 附属物补偿：对被征收房屋内的附属物，按照相关规定给予补偿。

(3) 搬迁费：按照被征收房屋建筑面积和搬迁费标准给予补助。

(4) 临时安置费：对因拆迁需要临时安置的，按照临时安置面积和临时安置费标准给予补助。

4. 政策执行

(1) 征收人应当根据相关法律法规和补偿政策，制定具体的补偿安置方案。

(2) 被征收人应当根据补偿安置方案，提出自己的补偿要求。

(3) 征收人和被征收人应当通过协商确定补偿安置协议。

(4) 补偿安置协议经双方签字确认后，征收人应当按时兑现补偿款项并安排回迁安置。

3、回迁房的补偿政策是什么

回迁房的补偿政策是什么

一、什么是回迁房？

回迁房是指政府征收土地后，安置被拆迁人居住的房屋。

二、回迁房的补偿政策

1. 房屋面积补偿

被拆迁人回迁房的面积补偿一般按照以下原则计算：

原房屋面积≤60㎡，回迁面积为原面积的1.2倍。

原房屋面积60~90㎡，回迁面积为原面积的1.1倍。

原房屋面积90㎡以上，回迁面积与原面积相同。

2. 装修补偿

被拆迁人回迁房的装修补偿一般按照以下标准计算：

按建筑面积每平方米200-400元。

具体标准由当地政府规定。

3. 其他补偿

除房屋面积和装修补偿外，回迁房的补偿政策还包括：

搬迁费

设备搬迁费

临时安置费

过渡性补贴等

4. 货币补偿

如果被拆迁人选择货币补偿，则可按照当地政府制定的标准进行补偿。

三、回迁房的办理流程

办理回迁房一般需要以下步骤：

1. 签订拆迁协议

2. 等待房屋建设

3. 领取回迁通知单

4. 验房

5. 办理入住手续