商品房装修一平方（商品房没装修没入住物业费怎么交）



1、商品房装修一平方

商品房装修一平方

装修内容

1. 基础工程：包括墙面基层处理、地面找平、水电改造等。

2. 主体工程：包括墙面装饰、地面铺装、吊顶安装等。

3. 软装工程：包括家具、窗帘、灯具等饰品安装。

4. 其他费用：包括设计费、材料运输费、保洁费等。

装修报价

装修一平方的价格因装修标准、材料选择、地域等因素而异。一般情况下，精装修的报价在1000-3000元/平方之间，半包的报价在600-1500元/平方之间，清包的报价在300-800元/平方之间。

装修流程

1. 设计方案：与设计师沟通，确定装修风格、功能布局等。

2. 报价审核：对装修公司提供的报价进行详细审核，并协商确定最终价格。

3. 施工准备：材料采购、施工人员进场、施工现场保护等。

4. 施工阶段：按照装修流程进行施工，包括基础工程、主体工程、软装工程等。

5. 竣工验收：施工完成后，业主对装修成果进行验收，并提出整改意见。

6. 保修期：装修公司提供一定期限的保修服务，对出现的质量问题负责。

装修注意事项

1. 选择正规装修公司：具有资质、口碑好，避免被骗。

2. 制定详细合同：明确装修内容、材料标准、付款方式等。

3. 做好监工：定期到工地检查施工进度和质量。

4. 注意材料环保：选择环保性能好的材料，保障家人健康。

5. 合理控制成本：根据自身预算，选择性价比高的材料和施工队。

2、商品房没装修没入住物业费怎么交

商品房未装修未入住，物业费如何缴纳？

1. 了解物业费构成

物业费一般包括电梯费、保安费、清洁费、公共设施维护费等。对于未装修未入住的商品房，可能会免除部分费用，如装修期间的清洁费。

2. 查询物业费标准

物业费标准通常由开发商或物业公司制定，可以向开发商或物业公司咨询具体标准。部分地区会有相关政府部门制定物业费指导价。

3. 缴费方式

未装修未入住的商品房，物业费通常可以通过以下方式缴纳：

线上缴费：通过物业公司提供的APP或微信公众号等线上平台缴费。

线下缴费：到物业公司指定的地点现金缴费或刷卡缴费。

自动扣款：向物业公司申请自动扣款服务，每月从指定银行账户扣取物业费。

4. 物业费豁免

对于未装修未入住的商品房，部分物业公司会提供一定期限的物业费豁免。具体豁免期限和条件需要咨询具体物业公司。

5. 注意事项

准时缴费：逾期缴纳物业费可能会产生滞纳金。

保留缴费凭证：妥善保管物业费缴费凭证，以备查验。

了解物业服务：在缴纳物业费之前，了解物业公司提供的服务内容和质量。

合理监督：有权对物业公司提供的服务提出意见或建议，监督物业费的合理使用。

3、商品房没装修入住要交物业费吗

商品房没装修入住，需要交物业费吗？

一、法律规定

《民法典》第二百八十二条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主无正当理由未支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。逾期仍未支付的，物业服务人可以向人民法院提起诉讼。”

二、司法解释

最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件若干问题的解释》第一条规定：“业主自收房之日起，即享有建筑物及其附属设施的使用收益权，应当承担相应的物业管理费用。”

三、实践中做法

根据上述法律法规，商品房没装修入住，仍然需要缴纳物业费。理由如下：

1. 房屋的使用收益权：即使房屋未装修，业主仍然享有该房屋的使用收益权，可以用于存放物品、出租等用途。

2. 物业服务内容：物业费并不仅限于房屋的装修维护，还包括公共区域的清洁、绿化、保安、电梯维护等服务，这些服务对未装修入住的房屋同样有益。

3. 义务的公平性：所有业主均享受物业服务带来的便利，因此有义务共同承担物业费用。

四、具体执行

对于未装修入住的房屋，物业公司一般会根据房屋面积收取物业费。业主可以与物业公司协商，申请暂缓缴纳部分物业费，如公共区域清洁费、绿化费等。

五、注意事项

1. 业主要妥善保管水电气表，以免产生不必要的费用。

2. 业主在未装修入住期间，应告知物业公司，避免因无人居住产生的误会。

3. 若物业公司不合理收取物业费，业主可以向相关部门投诉或通过法律途径维权。