北京一套房首付比例是多少（北京第一套房首付比例2021）



1、北京一套房首付比例是多少

北京一套房首付比例

1. 首付比例规定

在北京，首付比例根据房屋贷款类型而有所不同。

2. 首套房首付比例

普通住宅：首付比例不低于35%

非普通住宅：首付比例不低于40%

3. 二套房首付比例

普通住宅：首付比例不低于40%

非普通住宅：首付比例不低于50%

4. 特殊情况

对于以下特殊情况，首付比例可能会降低：

公积金贷款：首付比例最少可为20%

政策性住房：首付比例可能更低，甚至无需首付

针对特定购房群体的优惠政策：例如，首套房刚需购房者可能享受首付比例降低的优惠

5. 计算示例

假设您购买一套价值 500 万元的普通住宅，首付比例为 35%。

首付金额 = 500 万元 x 35% = 175 万元

6. 注意

上述首付比例为最低要求，银行或贷款机构可能会要求更高的首付比例。

首付金额一般可以通过商业贷款、公积金贷款和自有资金相结合的方式来筹集。

2、北京第一套房首付比例2021

北京第一套房首付比例2021

随着北京房地产市场的不断发展，购房首付比例成为购房者关注的重点。本文将对北京2021年第一套房首付比例的相关政策进行阐述，为购房者提供参考。

一、首套房认定条件

1. 在北京无住房，且首次申请住房贷款。

2. 购房者名下无已还清的住房贷款记录。

3. 购房者已婚或离异。

二、首付比例

根据《北京市人民政府办公厅关于优化北京市住房信贷政策的通知》（京政办发〔2020〕15号），北京2021年第一套房首付比例如下：

1. 普通住宅（含新建和二手房）：

- 个人购房：首付比例不低于35%。

- 家庭购房：首付比例不低于30%。

2. 非普通住宅（含新建和二手房）：

- 首付比例不低于40%。

三、特殊情况

1. 个人住房公积金贷款：首付比例可按照公积金贷款政策执行。

2. 军人、残疾人、双独二孩家庭购房：首付比例可以适当降低。

3. 政策性住房：首付比例按照相关政策执行。

四、注意事项

1. 以上首付比例仅供参考，具体以银行实际审核结果为准。

2. 购房者应根据自身经济条件和还款能力合理确定首付比例。

3. 首付不足部分可通过商业贷款申请，但需要注意贷款利率和还款方式。

北京2021年第一套房首付比例总体保持稳定。购房者在购房前应充分了解相关政策，结合自身情况合理规划首付比例，确保购房贷款顺利审批。

3、北京一套房首付新政策2021

北京一套房首付新政 2021

一、

北京市住房和城乡建设委员会近日发布了《关于调整北京市个人住房转让增值税政策的通知》，新政策自2021年1月1日起施行。

二、首付调整

1. 公积金贷款

首套住房首付比例调整为20%。

二套住房首付比例保持30%不变。

2. 商业贷款

首套住房首付比例调整为35%。

二套住房首付比例调整为50%。

三、其他调整

1. 契税调整

首套住房契税优惠调整为90平方米以下（含）1%，90平方米至144平方米（含）1.5%。

二套住房契税优惠调整为90平方米以下（含）2%，90平方米至144平方米（含）2.5%。

2. 增值税调整

对个人转让自有住房，从交易环节征收增值税调整为免征增值税。

四、影响

降低购房门槛，有助于刚需人群购房。

抑制投机炒房，促进房地产市场稳定。

促进二手房市场流动性。

五、注意事项

新政策不适用于共有住房、经济适用房等特殊住房类型。

二套房认定标准以购房时间为准。

购房时应注意核对首付比例、契税优惠等政策细节。