装修平方按实际尺寸（装修平米是按照实际面积还是房产证面积算）



1、装修平方按实际尺寸

装修平方按实际尺寸

1. 什么是实际尺寸？

实际尺寸是指装修过程中墙面、地面等需要装修的面积的真实尺寸。与建筑面积不同，实际尺寸不包含阳台、飘窗等不计入装修面积的区域。

2. 为什么装修平方按实际尺寸更合理？

装修平方按实际尺寸收费更合理，原因如下：

- 避免材料浪费：实际尺寸可以准确计算出所需的材料用量，避免材料浪费。

- 公平公正：按实际尺寸收费可以确保每户业主支付与其实际装修面积成正比的费用，避免不公平情况。

- 准确报价：按实际尺寸报价可以避免后期出现因面积误差导致的额外费用。

3. 如何计算实际尺寸？

计算实际尺寸需要根据装修方案和实际情况进行测量，具体步骤如下：

- 墙面：测量墙面长和宽，再乘以墙面高度。

- 地面：测量地面长和宽，再乘以地面面积。

- 门窗洞口：将门窗洞口的尺寸减去实际面积。

4. 注意点

按实际尺寸装修时需要注意以下几点：

- 准确测量：测量时应使用专业工具，确保测量结果准确。

- 考虑误差：由于测量误差和材料切割损耗，实际装修面积可能与计算面积略有偏差。

- 合同约定：在装修合同中明确规定装修平方按实际尺寸计算，避免后期纠纷。

装修平方按实际尺寸更合理、公平，可以避免材料浪费和费用纠纷。因此，在装修时，建议业主与装修公司提前协商，确定按实际尺寸收费的方式。

2、装修平米是按照实际面积还是房产证面积算?

房屋装修面积的计算方式

房屋装修涉及到不少费用，其中面积计算是一项重要内容。那么，房屋装修面积究竟是如何计算的呢？

一、实际面积和房产证面积

房屋面积主要分为两种：实际面积和房产证面积。

1. 实际面积：也称建筑面积，是指房屋墙体外围水平投影内的所有面积，包括室内和室外墙体、阳台、露台等。

2. 房产证面积：房产证上记载的房屋建筑面积，一般比实际面积小，因为房产证面积不包含公摊面积。

二、装修面积的计算方式

房屋装修面积的计算方式根据装修范围的不同而有所区别：

1. 全屋装修：以实际面积计算，即房屋墙体外围水平投影内的所有面积，包括阳台、露台等。

2. 局部装修：以需要装修的区域面积计算，比如只装修厨房和卫生间，那么装修面积就只包括这些区域的面积。

三、常见问题

装修面积的计算中存在一些常见问题：

1. 公摊面积：房产证面积不包含公摊面积，在计算装修面积时需要考虑这部分面积。

2. 异形空间：对于一些不规则的异形空间，比如斜顶、飘窗等，需要按照实际占地面积计算。

3. 装修系数：部分装修项目需要考虑装修系数，比如铺设地板或瓷砖时，由于损耗和拼接，实际需求面积比计算面积要大。

房屋装修面积的计算需要根据实际情况和装修范围来确定。一般来说，全屋装修以实际面积计算，局部装修以需要装修的区域面积计算。在计算过程中，应注意公摊面积、异形空间和装修系数的影响。

3、装修平方按室内还是建筑面积

装修平方按室内还是建筑面积？

当你进行房屋装修时，需要了解平方米计算的依据是室内面积还是建筑面积，以确定准确的装修成本。

一、室内面积

室内面积是指房屋内实际可以使用和布置家具的面积，包括所有室内空间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。

二、建筑面积

建筑面积是指房屋外墙体外围的面积，包括室内面积以及外墙、阳台、露台、地下室等公摊面积。

三、两者的区别

室内面积与建筑面积之间存在一定的差距，主要体现在公摊面积上。公摊面积是属于全体业主共同拥有的，不计入室内面积，但要分摊给各户业主。

四、装修按什么面积计算

装修费用一般按室内面积计算，因为室内面积才是实际需要装修的面积。公摊面积不会进行装修，因此不计入装修费用中。

五、如何计算室内面积

计算室内面积时，需要扣除以下面积：

外墙厚度

分隔墙厚度

套管面积（管道井、排气道等）

突出墙面的柱子和梁

飘窗、阳台、露台的面积

六、好处

按室内面积计算装修费用，可以避免因公摊面积而支付过高的费用。

七、注意事项

在签订装修合同时，务必确认好装修面积的计算方式，并约定好单位，避免产生纠纷。

装修面积的计算依据是室内面积，而非建筑面积。在进行装修时，应明确装修面积的计算方式，以确保费用合理。