厦门征收补偿装修价格（2021年厦门拆迁补偿）



1、厦门征收补偿装修价格

厦门征收补偿装修价格

1. 补偿标准

厦门市征收补偿相关规定中，对装修补偿部分有明确的标准如下：

交房满五年内：无偿补偿装修折旧费

交房超过五年：根据实际情况按折旧率进行补偿

2. 装修折旧率

装修折旧率根据房屋交房年限确定，具体如下：

交房满五年未满七年：80%

交房满七年未满十年：60%

交房满十年未满十五年：40%

交房满十五年以上：20%

3. 补偿计算公式

装修补偿金额 = 装修实际费用 × 装修折旧率

4. 注意事项

装修补偿只针对业主的装修费用，不包括家具、家电等物品费用。

业主需提供装修发票或清单等相关凭证以核实装修费用。

征收部门会组织专业人员对装修情况进行评估，最终补偿金额以评估结果为准。

2、2021年厦门拆迁补偿

2021年厦门拆迁补偿政策

1. 拆迁补偿标准

2021年厦门拆迁补偿标准根据房屋拆迁评估价、安置房价格及补助费用等因素确定。具体补偿标准如下：

房屋评估价：由专业评估机构评估确定。

安置房价格：根据安置房的面积和类型确定。

补助费用：包括搬家补助费、房屋装修补助费等。

2. 安置方式

拆迁安置方式主要有两种：

产权调换：原地安置或异地安置，以产权调换的形式获得安置房。

货币补偿：选择货币补偿的，按照补偿标准获得补偿款。

3. 补偿方式

补偿方式可以一次性补偿或分期补偿。一次性补偿需符合以下条件：

安置房面积与原房屋面积相等或略有增加。

产权调换安置的，原房屋无产权纠纷。

货币补偿的，拆迁户没有其他安置方式。

4. 特殊人群安置

对于低收入家庭、残疾人、老年人等特殊人群，政府将提供特殊的安置政策，保障其合法权益。

5. 异地安置

异地安置安置房由政府统一提供，安置房面积与原房屋面积相等或略有增加。异地安置补助费按照安置房面积确定。

注意事项

拆迁补偿标准根据不同因素而有所不同。

拆迁户应及时了解政策变化，避免因信息不对称造成损失。

选择产权调换安置的，应仔细核实安置房的产权情况。

对于补偿方案有异议的，可以申请行政复议或提起诉讼。

3、厦门拆迁一平方多少钱

厦门拆迁补偿标准

1. 住宅类房屋拆迁补偿

1.1 普通住宅：每平方米补偿约为2.5万元~3.5万元不等。

1.2 改善型住宅：每平方米补偿约为3万元~4万元不等。

1.3 公寓类住宅：每平方米补偿约为2.2万元~3万元不等。

2. 非住宅类房屋拆迁补偿

2.1 商铺：每平方米补偿约为4万元~6万元不等。

2.2 写字楼：每平方米补偿约为2.5万元~4万元不等。

2.3 厂房：每平方米补偿约为2万元~3万元不等。

3. 影响因素

拆迁补偿标准受多种因素影响，包括：

3.1 房屋面积：面积越大，补偿金额越高。

3.2 房屋结构：钢筋混凝土结构房屋补偿较高。

3.3 房屋地理位置：市中心或交通便利地区补偿更高。

3.4 房屋用途：非住宅类房屋补偿一般高于住宅类房屋。

3.5 拆迁政策：不同地区的拆迁政策不同，补偿标准也会有所差异。

4. 注意事项

4.1 以上补偿标准仅供参考，具体以当地政府公布的拆迁补偿方案为准。

4.2 拆迁补偿可能包括房屋补偿、搬迁补助、临时安置补助等多种形式。

4.3 拆迁过程中，要积极与相关部门沟通，依法维护自身合法权益。