成都未交房装修价格（成都未装修物业费收取标准2020）



1、成都未交房装修价格

成都未交房装修价格指南

1. 装修方式

未交房装修主要有两种方式：

精装修：由开发商统一装修，交付时即可入住。

毛坯装修：仅完成基本结构，需自行装修。

2. 装修成本

未交房装修成本受多种因素影响，包括：

装修面积

装修风格

材料选择

施工难度

3. 平方米装修价格

成都未交房装修的平均平方米价格约为800-2000元，具体价格取决于以上因素。

4. 常规装修项目

未交房装修通常包括以下项目：

基础工程：水电安装、墙体拆改、地面找平

墙面工程：墙面粉刷、壁纸粘贴

地面工程：瓷砖铺设、地板安装

吊顶工程：吊顶制作、安装

木工工程：木门、橱柜、衣柜制作、安装

5. 注意要点

未交房装修时要注意以下几点：

提前了解开发商的装修标准，避免重复装修。

与装修公司签订详细合同，明确装修内容和费用。

注重材料质量和施工工艺，避免后期出现质量问题。

验收时仔细检查，如有问题及时提出。

2、成都未装修物业费收取标准2020

成都未装修物业费收取标准解读

随着成都房地产市场的发展，未装修物业逐渐成为市场主流。为了规范物业费收取行为，保障业主权益，成都市出台了相应的物业费收取标准。本文将详细解读《成都市未装修物业费收取标准》（以下简称《标准》），帮助业主了解最新物业费收取规定。

1. 收费依据

《标准》根据《中华人民共和国物权法》、《成都市物业管理条例》等相关法律法规制定，是成都市范围内未装修物业物业费收取的依据。

2. 收费标准

《标准》规定，未装修物业的物业费收取标准为每平方米每月1.6元。

3. 收费方式

物业费应按月收取，业主应在收到物业费缴纳通知书后，按时足额缴纳。

4. 收费范围

《标准》规定的物业费收取范围包括：

公共区域的保洁、绿化、照明、电梯运行、安全巡查等；

公共设施和设备的维护、保养、维修和更新；

业主共有的公共区域的管理费用等。

5. 计价方式

物业费按实际使用面积计算，不包含未经规划允许的私自搭建部分。

6. 优惠折扣

《标准》规定，对于一次性缴纳全年物业费的业主，可按9折优惠收取。

7. 缴费义务

业主应当按时足额缴纳物业费，不得拒缴、拖欠或以其他方式逃避缴纳。

8. 违约责任

未按时足额缴纳物业费的业主，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，要求业主承担相应的违约责任。

9. 监督管理

成都市住房和城乡建设局负责对物业费收取行为的监督管理，对违反《标准》规定收取物业费的物业服务企业，依法予以处罚。

《成都市未装修物业费收取标准》明确了未装修物业物业费收取的依据、标准、范围、方式、计价、优惠、缴费义务、违约责任以及监督管理等内容，为保障业主权益和规范物业费收取行为提供了依据。业主应及时了解并遵守相关规定，保障自己的合法权益。

3、成都未装修未入住物业费打折吗

成都未装修未入住物业费打折吗？

一、政策规定

根据成都市《物业管理条例》相关规定，未装修未入住的物业原则上应缴纳物业费，但可以按照一定比例减免。具体减免标准由物业服务企业和业主共同协商确定。

二、协商减免

在未装修未入住的情况下，业主可以与物业服务企业协商减免物业费，协商范围通常包括以下内容：

1. 减免比例：一般在30%-50%之间。

2. 减免期限：通常与装修周期挂钩，最长不超过2年。

3. 减免条件：物业服务企业提供基本服务，如公共区域保洁、安保等。

三、协商技巧

1. 积极沟通：业主应主动联系物业服务企业，表达减免诉求。

2. 提供证据：提供房屋未装修未入住的证明，如房屋产权证、房屋空置证明等。

3. 耐心协商：物业服务企业不一定能满足业主的全部诉求，需要耐心协商。

4. 寻求支持：如果协商不一致，业主可以寻求小区居委会、街道办事处等相关部门的支持。

四、注意事项

1. 即使获得减免，业主仍有责任缴纳公共设施维护等基本费用。

2. 业主应按时缴纳减免后的物业费，避免产生违约金。

3. 物业服务企业应严格按照协商内容执行减免政策，不得擅自追加收费。