装修装饰验收规范（装饰装修工程验收规范_2018条文说明）



1、装修装饰验收规范

装修装饰验收规范

1. 基础验收

1.1 墙面

墙面平整度偏差小于 5mm/2m。

墙面无裂缝、脱皮、空鼓。

墙面颜色均匀一致。

1.2 地面

地面平整度偏差小于 3mm/2m。

地面无空洞、裂缝、起砂。

地砖铺贴缝隙不大于 2mm。

1.3 吊顶

吊顶平整度偏差小于 5mm/2m。

吊顶无变形、下坠。

吊顶表面无裂缝、空洞。

2. 电气验收

2.1 线路

电线规格符合设计要求。

电线铺设规范，无交叉、缠绕。

电线绝缘良好，无破损。

2.2 开关面板

开关面板安装牢固，无松动。

开关面板表面无划痕、污渍。

开关灵敏，开关自如。

2.3 灯具

灯具安装牢固，无摇晃。

灯具接线正确，无漏电。

灯具光线柔和，无闪烁。

3. 水路验收

3.1 管道

水管规格符合设计要求。

水管铺设规范，无交叉、缠绕。

水管接口密封良好，无渗漏。

3.2 洁具

洁具表面光洁，无划痕、裂缝。

洁具安装牢固，无松动。

洁具排水顺畅，无堵塞。

4. 其他验收

4.1 门窗

门窗开启顺畅，无卡顿。

门窗密封良好，无缝隙。

门窗表面无变形、褪色。

4.2 油漆

油漆涂刷均匀，无刷痕、流淌。

油漆颜色与设计要求相符。

油漆表面平滑光亮。

4.3 卫浴设施

卫浴设施安装牢固，无松动。

卫浴设施接缝密封良好，无渗漏。

卫浴设施表面光洁干净，无污渍。

2、装饰装修工程验收规范_2018条文说明

装饰装修工程验收规范（2018）条文说明

总则

1. 规范目的和适用范围：

- 目的是建立统一的装修工程验收标准，规范验收程序。

- 适用于住宅、办公、商业等室内外装饰装修工程。

基本规定

2. 验收原则：

- 依据设计图纸、合同文件和相关技术标准进行验收。

- 综合评价工程质量，满足使用功能要求。

3. 验收人员资格：

- 验收人员应具有相应专业资格和经验。

- 验收委员会应包括业主代表、设计代表、施工单位代表和质量监督人员。

验收程序

4. 验收准备：

- 检查工程资料，确认符合设计和合同要求。

- 清理现场，排除影响验收的障碍物。

5. 外观检查：

- 检查墙面、地面、顶棚等表面的平整度、垂直度、光洁度。

- 检查门窗开闭灵活，无变形、漏气。

6. 功能性检查：

- 检查电器、给排水、通风空调等系统是否正常运行。

- 检查开关、插座、灯具等的使用情况。

7. 隐蔽工程检查：

- 检查给排水管道、电气线路、防水层的施工质量。

- 采用适当的方法进行检查，如打孔、探测等。

验收标准

8. 外观质量标准：

- 表面应平整、光洁，无裂缝、脱皮、气泡。

- 门窗开闭灵活，缝隙均匀，无翘曲变形。

9. 功能性质量标准：

- 电器、给排水、通风空调等系统应正常运行，满足使用要求。

- 开关、插座、灯具等应使用方便，无故障。

10. 隐蔽工程质量标准：

- 管道敷设应规范，连接牢固，无渗漏。

- 电气线路应符合安全规范，接线正确，无短路、漏电。

- 防水层应连续完整，无渗漏。

验收记录

11. 验收报告：

- 验收结果应以书面形式记录，包括验收日期、验收人员、验收等。

- 对不合格项应逐项列出，并提出整改措施。

12. 整改验收：

- 施工单位应按照验收报告进行整改。

- 验收委员会对整改后工程进行复验，符合要求后方可验收合格。

附则

13. 验收周期：

- 一般工程验收周期为10-15天。

- 大型或复杂工程验收周期可适当延长。

14. 争议处理：

- 对验收结果有争议时，可申请仲裁或诉讼解决。

15. 本规范解释权属于原发布单位。

3、装饰装修工程施工验收规范

装饰装修工程施工验收规范

装饰装修工程施工验收是确保工程质量、功能使用和安全性的重要环节。为了规范装饰装修工程施工验收工作，特制定本规范。

1. 施工准备

1.1 具备施工图纸、技术规范和验收标准。

1.2 组织施工人员进行技术交底，明确施工工艺、质量要求和验收标准。

1.3 准备必要的检测工具和仪器。

2. 施工过程控制

2.1 严格按照施工图纸和技术规范施工。

2.2 隐蔽工程验收：对隐蔽工程（如水电管道、墙面基层）进行检查，确认符合设计要求。

2.3 分部分项验收：对完成后可供独立验收的部分（如墙面涂刷、地板铺装）进行检查，确认达到验收标准。

2.4 竣工验收准备：工程完成后，整理施工图纸和资料，清理现场。

3. 验收内容

3.1 外观质量：检查墙面、地面、天花板等表面质量，是否平整、无裂缝、色差等缺陷。

3.2 功能性检查：检查门窗、开关、设备是否能正常使用。

3.3 材料质量：检查材料是否符合设计要求，是否有质量问题。

3.4 安全性检查：检查消防设施、电气线路是否符合安全规范。

3.5 环保性检查：检查装修材料是否符合环保标准，是否有异味。

4. 验收程序

4.1 由建设单位、施工单位、监理单位组成验收小组。

4.2 根据验收标准逐项检查工程质量。

4.3 发现问题及时记录，由施工单位整改。

4.4 整改合格后，验收小组签署验收合格证。

5. 验收结果

5.1 验收合格：工程达到或超过验收标准，符合设计要求和使用功能。

5.2 验收不合格：工程质量不合格，不能满足设计要求和使用功能，需进行整改。

6. 注意事项

6.1 验收应在所有施工工序完成后进行。

6.2 验收应全面、细致，不放过任何问题。

6.3 验收小组成员应具备相应专业资质和经验。

6.4 验收结果应真实、客观。