加装电梯一票否决成都案例（成都加装电梯一户反对可以安吗）



1、加装电梯一票否决成都案例

加装电梯“一票否决”成都案例：引发社会各界热议

1. 背景介绍

随着城市人口老龄化加剧，加装电梯成为解决老年人出行难题的有效途径。加装电梯涉及居民权益、建筑结构、资金分摊等复杂问题，在实践中往往引发争议。

2. 成都“一票否决”政策

2021年，成都市发布《成都市既有住宅加装电梯实施办法》，明确规定符合加装电梯条件的既有住宅，需征得全部业主同意，即实行“一票否决”政策。

3. 案例详情

在成都某老旧小区，有部分楼层业主提出加装电梯申请，但由于一名一楼业主不同意，导致加装电梯计划被无限期搁置。 该一楼业主认为，加装电梯会影响其房屋采光、通风和安全，而加装电梯的费用分摊也不合理。

4. 社会影响

成都“一票否决”政策引发了社会各界广泛关注和热议。

5. 观点分歧

支持“一票否决”的观点认为：

尊重少数业主权益：少数业主有权维护自己的利益，不应该被多数业主强迫。

保障公平公正：一票否决可以防止少数业主被多数业主“绑架”，实现公平公正。

反对“一票否决”的观点认为：

阻碍民生改善：一票否决可能使加装电梯等民生改善项目难以实施。

损害公共利益：电梯属于公共设施，加装电梯有利于全体业主，但一票否决却可能损害公共利益。

6. 后续进展

成都相关部门一直在关注“一票否决”政策引发的争议，并正在研究制定更加合理的加装电梯管理办法，平衡各方权益。

7. 启示与建议

成都“一票否决”案例引发了对加装电梯政策和业主权益保障的思考。在制定和实施加装电梯政策时，需要充分考虑以下建议：

坚持协商优先：鼓励业主之间进行协商沟通，尽量达成共识。

完善分摊机制：制定公平合理的分摊机制，避免少数业主承担过高费用。

引入第三方调解：设立第三方调解机制，帮助解决业主之间的分歧。

平衡各方权益：在保障少数业主权益的同时，也应兼顾公共利益和多数业主需求。

2、成都加装电梯一户反对可以安吗

成都加装电梯一户反对是否可加装

1. 法律规定

根据《成都市既有住宅加装电梯实施细则》，加装电梯需满足以下条件：

加装电梯涉及的住宅单元占该单元楼栋总户数的2/3以上同意。

不损害住宅安全，不影响其他住户的日常生活。

2. 一户反对的情况

如果加装电梯涉及的住宅单元中有一户反对，则不能满足法律规定的2/3以上住户同意条件，在此情况下，不能强行加装电梯。

3. 解决办法

沟通协商：反对加装电梯的住户可能出于各种原因，如经济困难、担心安全等。加装电梯的住户可以与反对住户沟通协商，了解其反对原因并提出解决方案，比如提供经济资助、安全保障措施等。

多方参与：可以借助社区、街道、物业等多方的力量，共同协调解决反对问题。社区和街道可以组织协调，物业可以从中协调沟通。

政府介入：如果协商无果，可以向政府相关部门申请介入。由政府协调各方，根据实际情况提出合理解决方案。

4. 注意事项

慎重决策：加装电梯是一项重大的工程，涉及资金、安全等多方面问题。反对加装电梯的住户应慎重考虑反对原因，以免影响其他住户的利益。

合法合规：加装电梯必须符合法律规定，获得相关部门的许可。擅自加装电梯不仅会造成安全隐患，还会影响后续使用。

维护权益：加装电梯涉及各方的利益，应保障反对加装电梯的住户的合法权益，避免因反对而遭受不公平待遇。

3、成都加装电梯需要多少业主同意

“成都加装电梯需要多少业主同意”

随着城市化进程的不断推进，老旧小区电梯加装的需求日益增长。本文将针对成都地区电梯加装进行详细说明，重点讨论所需业主同意比例。

相关规定

1. 法律规定

《物权法》第七十条规定，建筑物区分所有权人对建筑物共有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。在对共有部分进行较大改动时，需要取得专有部分全体所有权人的同意。

2. 成都市规定

成都市《旧住宅增设电梯实施细则》明确规定，电梯加装需要获得建筑物专有部分所有权人及其他利害关系人超过三分之二且过半数以上业主同意。

业主同意比例

根据上述规定，成都地区电梯加装需要取得的业主同意比例为：

1. 专有部分所有权人

专有部分所有权人即住户，需要获得超过三分之二且过半数以上同意。

2. 其他利害关系人

如果电梯加装涉及占用或影响公共部分，还需征得其他利害关系人（如楼道所有权人、租户等）的同意。

同意方式

业主同意可以通过以下方式表示：

书面同意：业主签署同意书。

表决通过：在业主大会或业主委员会表决通过加装电梯方案。

温馨提示

加装电梯需要获得各方支持，建议前期做好充分沟通协调。

业主在投票前应慎重考虑加装电梯的必要性、可行性及其对生活的影响。

对于不同意的业主，应尊重其意见，积极寻找解决办法，避免矛盾激化。