常州玲珑花园业主论坛（常州玲珑花园是安置房还是商品房）



1、常州玲珑花园业主论坛

常州玲珑花园业主论坛

1. 平台简介

常州玲珑花园业主论坛是一个为玲珑花园小区业主提供交流、沟通和信息分享的平台。论坛创建于 2010 年，至今已有十余年的历史，汇聚了众多业主和业委会成员。

2. 论坛功能

论坛主要提供以下功能：

交流讨论区：业主可以就小区相关事务、物业管理、活动策划等话题展开讨论。

活动发布区：业委会和业主自发组织的活动预告和报名。

便民服务区：分享小区周边生活服务信息，如商超、餐饮、医疗等。

公告通知区：业委会和物业发布小区相关公告和通知。

文档资料区：保存小区公共文件、业主手册、物业合同等资料。

3. 论坛价值

常州玲珑花园业主论坛为业主提供了以下价值：

搭建沟通桥梁：业主可以通过论坛与业委会、物业和邻里沟通，及时了解小区相关信息。

提升社区意识：论坛促进了业主之间的交流和合作，增强了社区归属感。

维护业主利益：业委会利用论坛收集业主意见，维护业主权益，促进小区健康发展。

信息共享平台：论坛为业主提供了分享资讯、寻求帮助和获取便民服务的平台。

历史资料库：论坛保存了小区历史资料，便于业主查询和了解小区过往发展历程。

4. 论坛管理

论坛由业委会和业主自愿者共同管理。业委会负责制定论坛管理制度，监督论坛运行；业主自愿者负责论坛日常维护、内容审核和活动组织。

5.

常州玲珑花园业主论坛是小区业主沟通、交流和信息分享的重要平台。通过论坛，业主增强了社区意识，维护了自身权益，促进了小区和谐发展。论坛也将继续发挥其作用，为业主提供支持和服务，让玲珑花园成为更宜居、更美好的社区。

2、常州玲珑花园是安置房还是商品房

常州玲珑花园的房产属性

1. 项目概况

常州玲珑花园位于常州市新北区，是一个大型住宅项目，占地面积约60万平方米，总建筑面积约120万平方米。项目分多期开发，目前已建成交付多栋楼房。

2. 产权性质

常州玲珑花园的房屋产权性质为商品房。据了解，该项目是由常州华大置业有限公司开发建设的，属于商品房性质，居民购买后拥有房屋的完全产权。

3. 安置房与商品房的区别

安置房是指政府为拆迁户提供的一种保障性住房，主要用于安置棚户区改造、城市更新等项目的拆迁户。安置房的产权性质为保障性产权，居民只能使用，不能买卖或出租。

商品房是指开发商建造的，用于商品交易的房屋，具有完全产权，居民购买后可以自由买卖或出租。

4. 玲珑花园的房屋性质

根据常州玲珑花园的项目概况和产权性质，可以明确该项目为商品房，而非安置房。居民购买玲珑花园的房屋后，拥有房屋的完全产权，可以自由买卖或出租。

因此，常州玲珑花园的房屋属于商品房性质，居民享有完全产权。

3、常州市玲珑花园房价多少钱一平米

常州市玲珑花园房价概览

1. 房价走势

常州市玲珑花园的房价近年来呈稳步上涨趋势。根据统计数据，2023年上半年的平均房价约为25000元/平米。

2. 区域分布

玲珑花园位于常州市天宁区，分为南北两个板块，房价有所差异。

- 北板块：靠近市中心，配套设施完善，房价较高，约为26000元/平米。

- 南板块：地处郊区，房价相对较低，约为23000元/平米。

3. 房型差异

玲珑花园的主要房型有住宅、公寓和别墅。不同户型及面积的房源，房价也会产生差异。

- 住宅：普通住宅普遍为70-120平米，房价约为24000-28000元/平米。

- 公寓：面积一般较小，约为40-80平米，房价约为20000-26000元/平米。

- 别墅：面积较大，一般为200-500平米，房价较高，约为30000-40000元/平米。

4. 影响因素

玲珑花园房价受到多种因素影响，包括：

- 地段：靠近市中心或交通便利的区域房价较高。

- 配套：周边是否有学校、医院、商场等配套设施也会影响房价。

- 品质：房屋质量、装修标准等因素也会影响房价。

- 市场供需：房屋供应量和需求量也会对房价产生影响。