深圳房子契税什么时候交（深圳房子卖了后户籍怎么办）



1、深圳房子契税什么时候交

深圳房子契税缴纳时间

1. 契税征收依据

根据《中华人民共和国契税法实施细则》的规定，契税应在房屋产权转移手续办理完毕后90日内缴纳。

2. 缴纳时间

在深圳，房屋产权转移手续办理完毕后，买卖双方应在以下时间内缴纳契税：

对于个人购房：产权证领取后30日内；

对于企业购房：产权证领取后90日内。

3. 缴纳方式

契税可通过以下方式缴纳：

线上缴纳：通过深圳市税务局官方网站或微信公众号缴纳；

线下缴纳：到深圳市地税局指定银行柜台缴纳。

4. 缴纳金额

契税的计算方法为：应纳税额 = 房屋评估值 × 契税税率

深圳市契税税率表如下：

| 房屋类型 | 非普通住宅 | 普通住宅 |

|---|---|---|

| 首次购买 | 3% | 1% |

| 二次及以上购买 | 4% | 2% |

5. 逾期缴纳后果

逾期缴纳契税会产生滞纳金，滞纳金按每日应缴税额的0.05%计算。

6. 温馨提示

购买二手房时，买方需承担契税；

缴纳契税需要提供身份证明、房屋产权证书等相关材料；

建议在规定时间内及时缴纳契税，避免产生滞纳金。

2、深圳房子卖了后户籍怎么办

深圳房子卖了后户籍怎么办？

一、户籍类型

深圳户籍分为三种类型：

1. 非农业户口（户口本蓝色）：一般指城镇户口，拥有城市居民福利和社保。

2. 农业户口（户口本绿色）：一般指农村户口，拥有农村土地使用权和农业补贴。

3. 集体户口（户口本粉色）：一般指单位或学校集体户口，没有独立住房和土地使用权。

二、户籍办理方式

1. 卖房前已迁移户籍

如卖房前已将户籍迁出深圳，则无需办理户籍变更。

2. 卖房后户籍仍在深圳

如卖房后户籍仍在深圳，需以下方式办理户籍变更：

非农业户口：持房本、身份证、户口本前往原居住地所在的派出所注销户口，并重新办理户口迁移手续至新住所。

农业户口：持房本、身份证、户口本前往原居住地所在的村委会注销户口，并重新办理户口迁移手续至新住所或集体户口。

集体户口：持户口本前往所在集体户口单位或学校办理户口迁移手续至新住所或其他集体户口。

三、注意事项

办理户籍变更需本人携带相关证件前往派出所或村委会。

卖房后户籍变更需在指定时间内办理，具体时间因派出所或村委会而异。

户籍变更后，原住房的房产证户主姓名将发生变化，需及时办理房产证过户手续。

若原住房已拆迁或被征收，可凭相关证明办理户籍迁移至新安置房或其他住所。

3、深圳房子契税什么时候交费

深圳房子契税缴纳时间

1. 契税征收标准

住宅（90 平方米及以下）：1%

住宅（90 平方米以上）：1.5%

非住宅：3%

2. 缴纳时间

签约后：在签订购房合同后 15 日内，买方需到税务机关申报缴纳契税。

3. 缴纳方式

线上缴纳：可通过深圳市税务局官网或手机 APP 预约申报，并通过网上银行缴纳。

线下缴纳：携带相关材料到当地税务局窗口办理缴纳。

4. 所需材料

购房合同

房屋所有权证或不动产登记证明

身份证

契税申报表

5. 注意事项

契税缴纳以房屋签约时间为准，逾期缴纳将产生滞纳金。

如果买方因特殊情况无法在 15 日内缴纳契税，需向税务机关提出延期申请。

契税缴纳需要一定的审核时间，一般在 2-3 个工作日内完成。