上海旧房改造计划（上海2021年旧房改造的新政策）



1、上海旧房改造计划

上海旧房改造计划

随着上海的发展，老旧房屋亟待改造，以改善居民生活环境，提升城市品质。为此，上海市政府出台了“旧房改造计划”，旨在通过一系列措施，对老旧房屋进行综合改造，提升房屋安全性和宜居性。

改造范围

改造范围包括：

1. 建成年代久远，房屋结构老化，存在安全隐患的老旧住宅；

2. 居住环境差，配套设施不完善，影响居民日常生活的老旧住宅；

3. 违章搭建严重，影响市容市貌的老旧住宅。

改造内容

改造内容包括：

1. 房屋结构加固：对老旧房屋进行加固改造，消除安全隐患，提高房屋抗震能力。

2. 改善居住环境：增加绿化面积，改善采光通风，提高居民居住舒适度。

3. 完善配套设施：建设电梯、停车场、垃圾处理设施等配套设施，满足居民需求。

4. 违章搭建整治：拆除违章搭建，恢复住宅原有风貌，提升市容市貌。

改造方式

改造方式包括：

1. 综合改造：对房屋结构、居住环境、配套设施进行全方位改造。

2. 局部改造：针对房屋存在的问题，进行局部改造，如加固房屋结构、增加绿化面积等。

3. 微改造：对房屋进行小规模改造，如粉刷外墙、更换门窗等，提升房屋宜居性。

改造资金

改造资金主要来自：

1. 政府财政拨款

2. 居民自筹资金

3. 社会捐赠

改造进度

旧房改造计划将分阶段实施，目前已完成初步摸排和方案制定工作。改造工程将于2023年正式启动，预计在未来数年内逐步完成全市老旧房屋改造任务。

上海旧房改造计划是一项重大的民生工程，旨在改善居民生活环境，提升城市品质。通过改造，老旧房屋将焕然一新，居民将拥有更舒适、更安全的居住环境。

2、上海2021年旧房改造的新政策

上海2021年旧房改造新政策

1. 政策背景

近年来，上海市为改善城市人居环境、提高居民生活质量，大力推进旧房改造工作。2021年，上海市针对旧房改造出台了一系列新政策，旨在进一步加快旧房改造进度，优化改造方案，保障居民合法权益。

2. 主要内容

2.1 扩大改造范围

新政策将旧房改造范围扩大至成套旧住宅、非成套旧住宅、违法建设改造等类型。其中，非成套旧住宅是指房改前承租公房、单位自建自管房屋、棚户区房屋等。

2.2 加大资金投入

市政府加大旧房改造资金投入，建立旧房改造专项基金，同时鼓励社会资本参与改造。改造资金将主要用于房屋征收、房屋修缮、配套设施完善等方面。

2.3 优化改造方案

新政策要求改造方案充分考虑居民需求，尊重居民意愿。改造方案应包含房屋结构加固、水电气管网更新、公共配套设施完善等内容。

2.4 强化居民参与

改造过程中，居民参与度将得到进一步提高。居民可以参与方案制定、工程招投标、工程进度监督等环节，保障其合法权益。

2.5 完善“一户多宅”政策

对于同一户籍居民在同一生效期内进行多次旧房改造的，新政策完善了“一户多宅”政策。居民在符合一定条件下，可以申请保障性住房，保障其基本居住需求。

2.6 强化监管力度

为规范旧房改造行为，保障改造质量和居民权益，新政策强化了监管力度。相关部门将加强对改造资金使用、工程质量、居民利益保障等方面的监管，对违法违规行为进行严肃处理。

3. 政策实施

2021年上海旧房改造新政策已正式实施，相关部门正积极开展改造工作。预计新政的实施将进一步加快上海旧房改造进程，大幅提升城市人居环境，改善居民生活质量。

3、上海旧房改造规划2021

上海旧房改造规划2021

1. 总体规划

上海市旧房改造规划2021年（以下简称规划）旨在改善旧城区居民生活条件，提升城市整体品质。规划以“尊重历史、改善民生、提升品质”为原则，提出以下总体目标：

消除旧城区危旧房屋

改善旧城区基础设施

优化市容环境

提升居民生活质量

2. 改造范围

规划的改造范围包括：

建成年代早、结构安全性差的危旧住宅

公共基础设施配套不完善、居住环境较差的非危旧老住宅

市容环境较差、违章建筑较多的老城区

3. 改造内容

旧房改造主要包括以下内容：

危房改造：对危旧房屋进行加固、改造或拆除重建

非危旧老住宅改造：改善居住舒适度、增加公共空间、提升基础设施

市容环境改造：整治违章建筑、美化环境、提升公共空间品质

4. 改造方式

规划采用多种改造方式，包括：

综合改造：对整体结构较差或居住环境较差的老城区进行全面改造

单项改造：对特定方面进行改造，如房屋加固、公共空间建设、基础设施改善

微改造：对旧城区局部区域或建筑进行小规模改造，改善居住环境

5. 配套措施

为了保障规划的顺利实施，市政府将采取以下配套措施：

资金保障：加大财政投入，设立旧城改造专项基金

政策支持：出台相关扶持政策，鼓励社会力量参与改造

技术支持：整合技术力量，提供改造咨询、指导和技术支持

社会参与：广泛征求居民意见，发动社会力量参与改造

6. 实施步骤

规划分两阶段实施：

第一阶段（2021-2024年）：重点解决危旧房屋改造、基础设施改善和市容环境提升

第二阶段（2025-2030年）：继续推进老住宅改造、优化市容环境、提升居民生活品质

7. 预期效果

规划实施后，预计将取得以下效果：

消除旧城区危旧房屋，保障居民居住安全

提升旧城区基础设施水平，改善居民生活环境

美化市容环境，打造宜居、舒适的城市空间

提升居民生活质量，促进社会和谐稳定