杨家埠房子装修价格（杨家埠是谁家的房子）

1、杨家埠房子装修价格

杨家埠房子装修价格

一、装修类型及价格范围

装修类型对装修价格有较大影响，主要分为以下几类：

1. 简装：仅满足基本居住需求，价格范围在 700-1200 元/平方米。

2. 精装：注重舒适性和美观度，价格范围在 1200-1800 元/平方米。

3. 豪华装：追求高品质和个性化，价格范围在 1800 元/平方米以上。

二、装修材料

装修材料的品质和价格直接影响装修成本，主要包括：

1. 主材：如地板、瓷砖、橱柜、卫浴，根据品牌和材质的不同，价格差异较大。

2. 辅材：如石膏板、涂料、胶水等，虽价格相对较低，但使用量大，也是影响装修费用的重要因素。

三、人工费用

人工费用约占装修成本的 30-40%，主要包括：

1. 设计师费用：根据项目规模和设计难度，收费标准不同。

2. 施工费用：包括水电安装、瓦工、木工、油漆工等工种的费用，根据工程量和工人的技术水平而定。

3. 监理费用：聘请第三方监理公司监督工程质量，费用约为 工程总造价的 3-5%。

四、其他费用

除了上述主要费用外，还有一些其他费用需考虑，如：

1. 设计费：一般为 工程总造价的 5-10%。

2. 管理费：装修公司收取的管理费用，一般为 工程总造价的 5-10%。

3. 税费：如增值税、营业税等，按国家规定缴纳。

五、注意事项

1. 在选择装修公司前，多家对比，选择资质齐全、信誉良好的公司。

2. 签订装修合同前，仔细阅读条款，明确装修范围、材料用量、施工工期等细节。

3. 分阶段验收工程质量，及时提出问题并要求整改。

4. 保留好装修发票和材料清单，以备日后维权。

2、杨家埠是谁家的房子

杨家埠是谁家的房子

杨家埠，一个位于津门古城的一处历史名宅，因其独特的建筑风格和跌宕起伏的历史而闻名遐迩。关于杨家埠的归属，历来众说纷纭，引发了许多猜测和探讨。本文将深入探究杨家埠的真正主人，揭开这座百年老宅背后的故事。

一、杨家埠的起源

杨家埠始建于清乾隆年间，由当时的天津首富杨宝诚所建。杨宝诚出身盐商，凭借精明的经商头脑积累了巨额财富。为了彰显家族威望，他斥巨资在城外修建了一座府邸，取名“杨家埠”。杨家埠占地广阔，建筑气派，成为当时天津城内屈指可数的豪宅之一。

二、杨家埠的兴衰

杨家埠在杨宝诚去世后由其子杨宜生继承。杨宜生继承了父亲的商业头脑，将杨家埠经营得风生水起。随着清王朝的衰落，杨家埠也逐渐走向衰败。庚子事变后，杨家埠被八国联军洗劫一空，损失惨重。

三、杨家埠的归属争论

杨宜生去世后，杨家埠的归属问题引发了长达数十年的争论。杨宜生膝下无子，仅有一女，名为杨淑兰。杨淑兰嫁给了一位姓李的富商，后随丈夫定居美国。抗战胜利后，杨淑兰的子女回到天津，声称自己是杨家埠的合法继承人。

四、杨家埠的最终归属

杨家埠归属的争论持续了多年，最终在20世纪60年代得到解决。经过天津市政府的调解，杨家埠被认定为杨宜生弟子的私产。杨宜生的弟子将其捐赠给了天津市政府，由政府负责修缮和保护。

尾声

杨家埠历经沧桑，几经易手，最终成为天津市的文物保护单位。这座百年老宅承载着这座城市的历史和文化的记忆。杨家埠的故事不仅是一段家族兴衰史，也是天津这座城市近代变迁的缩影。