退物业装修押金（退物业装修押金本人的卡被冻结怎么处理）



1、退物业装修押金

退物业装修押金

何时可退押金

物业公司在承租人租赁期限结束退还房屋时，应当退还装修押金。但有以下情形之一的，物业公司可以不退还：

1. 承租人未按合同约定恢复房屋原状的；

2. 承租人对房屋造成损坏的；

3. 承租人拖欠租金、物业费等相关费用的。

退还流程

1. 提出退还申请：承租人应当在租赁期限结束前向物业公司提出退还装修押金的申请。

2. 房屋验收：物业公司会同承租人对房屋进行验收，检查房屋是否恢复原状、是否存在损坏等情况。

3. 退还押金：验收合格后，物业公司应当在约定的时间内将装修押金退还给承租人。

注意要点

1. 保存证据：承租人应当妥善保存房屋恢复原状的证据，例如装修前后的照片、装修发票等。

2. 协商解决：若物业公司拒绝退还装修押金，承租人可以与物业公司协商解决，或向有关部门投诉。

3. 法律规定：根据《房屋租赁合同示范文本》，物业公司在未经承租人同意的情况下，不得擅自扣留装修押金。

2、退物业装修押金本人的卡被冻结怎么处理

退物业装修押金本人卡被冻结的处理方法

一、确认卡片冻结原因

1. 联系银行确认卡片冻结原因，可能是挂失、止付、法院冻结等。

2. 根据银行提供的冻结原因采取相应措施。

二、解除银行冻结

1. 挂失冻结：持本人身份证和银行卡到银行柜台办理解挂手续。

2. 止付冻结：致电或前往银行柜台与发卡行联系，解除止付状态。

3. 法院冻结：持法院解除冻结通知书到银行办理解冻手续。

三、联系物业公司

1. 向物业公司说明情况并提供相关证明（如银行冻结证明、法院解除冻结通知书等）。

2. 协商解决办法，如物业公司同意暂缓退款或提供其他退款方式。

四、其他途径

1. 走司法程序：如果物业公司拒绝退款或拖延退款，可通过法院提起诉讼。

2. 向监管部门投诉：如物业公司存在违规行为，可向住建部门或市场监督管理局投诉。

注意：

保留好相关证据，如银行流水、冻结通知书等。

及时向银行和物业公司反映情况，以免延误退押金。

妥善保管好解冻后的人员卡，避免再次冻结。

3、物业退装修押金一般几天到账

物业退装修押金一般几天到账？

1. 正常情况

按照一般规定，物业公司在收到租户退房申请后，应在规定的时间内对房屋进行验收并退还装修押金。这个时间一般为：

7-15 个工作日

2. 特殊情况

以下情况可能会导致物业退还押金的时间延长：

房屋交接时发现损害需维修或清理

租户遗留物品或垃圾较多

物业公司内部流程较慢

3. 影响因素

退装修押金到账的时间可能受到以下因素的影响：

物业公司的规模和效率

房屋的面积和装修情况

交接时双方是否有争议

4. 查询方式

如果退装修押金迟迟未收到，租户可以采取以下方式查询：

联系物业管理处或相关人员

查看银行转账记录

拨打原租赁合同上的联系电话

5. 注意事项

退房前，租户应仔细检查房屋并清理干净

退房时，应与物业公司共同验收房屋并签署交接单

保留好交接单、收据等相关凭证

如果物业公司拖延退还押金，可向相关部门投诉或通过法律途径维权