北京顺义新型共有产权房（北京市顺义区共有产权房申请资格）



1、北京顺义新型共有产权房

北京顺义推出新型共有产权房

1. 背景

为了满足中低收入家庭的住房需求，北京市顺义区推出新型共有产权房政策，旨在通过政府与购房人共同出资的方式，降低购房门槛，缓解住房压力。

2. 适用范围

共有产权房主要面向顺义区户籍家庭，收入和房产情况符合一定条件的家庭可以申请。具体申请资格条件包括：

京籍家庭，具有本市户籍6年以上，且家庭成员均无住房

非京籍家庭，持有本市居住证5年以上，且家庭成员均无住房

家庭年收入不超过市政协公布的上一年度中等偏上收入标准

3. 共有产权比例

共有产权房由政府和购房人共同出资购买，共有产权比例根据购房人的收入和家庭情况而定，一般为50%-80%。购房人按比例出资购买产权份额，政府出资购买剩余份额。

4. 购买方式

购房人通过公开摇号的方式获得购买资格。摇号中签后，购房人与顺义区住房保障部门签订共有产权合同，按比例缴纳购房款。

5. 使用权和处置

购房人拥有共有产权房的使用权，可以居住、出租、转让。转让时，购房人需先向政府回购政府持有的产权份额，再按市场价转让自己的产权份额。

6. 保障措施

为保障购房人权益，政府出台了一系列保障措施：

购房人享有《共有产权住房使用权证》和《共有产权住房转移登记证明》

政府负责共有产权房的维修和保养，购房人只需承担自己产权份额的费用

购房人还贷期间，政府给予一定比例的补贴，减轻购房压力

7. 意义

新型共有产权房的推出，为中低收入家庭提供了新的住房选择，有效缓解了住房困难问题。同时，也促进了顺义区的住房供给体系，丰富了住房市场。

2、北京市顺义区共有产权房申请资格

北京市顺义区共有产权房申请资格

一、基本条件

1. 具有北京市户籍或本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 5 年。

2. 家庭成员名下在京无自有住房。

3. 家庭成员收入不高于家庭年收入限值的 6 倍。

二、家庭收入限值

家庭年收入限值根据家庭人口数量确定，具体如下：

| 家庭人口数量 | 家庭年收入限值（元） |

|---|---|

| 1 人户 | 69 万 |

| 2 人户 | 90 万 |

| 3 人户 | 111 万 |

| 4 人户 | 132 万 |

| 5 人及以上户 | 153 万 |

三、其他条件

1. 申请人家庭成员名下在京无其他产权类房屋或土地。

2. 申请人及家庭成员名下无私产住宅。

3. 申请人或家庭成员无违法违规行为记录。

4. 符合顺义区其他购房和产权类住房相关规定。

四、申请流程

1. 申请人通过顺义区住建委官网或政务大厅提交申请材料。

2. 住建委审核申请材料，对符合条件的申请人进行摇号。

3. 摇号中签的申请人签订购房合同并缴纳规定首付款。

4. 房屋竣工验收后，申请人取得产权证。

3、北京顺义共有产权房多少钱一平米

北京顺义共有产权房价格

1. 背景介绍

共有产权房是由政府和个人共同出资购买的住房。个人承担部分产权，享有相应份额的居住权和处置权。

2. 价格因素

共有产权房的价格受到以下因素影响：

购买时间：随着时间推移，房价可能上涨或下跌。

地段：顺义不同区域的房价有所差异，交通便利、商业配套完善的区域房价较高。

楼盘品质：不同楼盘的户型、装修标准和物业管理水平影响房价。

政府补贴：政府对共有产权房提供一定补贴，补贴金额根据家庭收入、户型等因素确定。

3. 目前价格

根据2023年顺义区共有产权房项目销售情况，当前共有产权房价格约为：

60平米两居室：60-70万元

80平米三居室：80-90万元

100平米三居室：100-120万元

注意：

以上价格仅供参考，实际价格以开发商最终公示为准。

具体价格可能因具体楼盘和户型而异。